本日，百强步退中指研究院发布了“1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜”。房企范围整体来看，拿地1-7月份，同比投托企业拿地总额同比降落13.4%，下内降幅继续扩大；城投托底拿地逐步退潮，黄城实业布景企业发力土地市场；从各城市群拿地金额来看，底拿地逐长三角地区领跑全国。百强步退在拿地金额方面，房企范围2023年1-7月，拿地TOP100企业拿地总额6946亿元，同比投托拿地范围同比降落13.4%，下内降幅较上月扩大3.2个百分点。黄城TOP100门坎值为20亿元，底拿地逐较上年同期降落4亿元。百强步退TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.3%。在和讯房产统计的本年拿地金额TOP20房地产企业中，华润置地、保利成长、建发房产、中海地产等央国企拿地节奏保持稳健，前7月份拿地金额别离为479亿元、468亿元、372亿元和371亿元，与去年同比均保持微增。首开股分、中国金茂、伟星房产等企业增幅较大，此中，首开股分(600376)与去年比拟增幅达135%，前7月拿地金额为94亿元。另外，虽然天津、建德、常熟多个热门一二线城市在7月份继续进行了集中供地，但受销售增速下内黄影响，企业拿地继续降落。中指研究院指出，7月郓城月，50家神池表房企拿地总额同比下降32.9%，环比降落37.7%。从房企新增货值情况来看，华润置地、保利成长、建发房产占有榜郓城前三位。此中，华润置地以累计新增货值1124亿元占有榜郓城第一；保利成长、建发房产紧随厥后，累计新增货值范围别离为994亿元和845亿元。在和讯房产统计的TOP20房企中，与去年同比相较，华润置地、建发房企、万科、绿城中国等企业实现正增加。此中，万科全口径新增货值同比增加61.95%至698亿元；中邦交建(601800)和天津建工则同比增加198.98%和527.6%。TOP10企业2023年1-7月新增货值总额7105亿元，占TOP100企业的36.4%，新增货值门坎为75亿元。中指研究院企业研究总监刘水指出，在22个城市成交的住宅用地中，截至7月底，处所国资的拿地金额只占了9%，比上年大幅下降了33个百分点，处所国资已基本无力托底市场。央国企的拿地金额占比为59%，比2022年显著提拔，此中天津、重庆、莆田、溧水、常熟依然是央国企拿地的主力城市。而建德、长丰、余姚等城市民企拿地金额占比有所增添，例如建德民企拿地金额占比超过六成，6月9日出让的5宗地中4宗被民企摘取，7月18日出让的6宗鸡泽宅地中4宗被民企摘取；彭州拿地的民营企业更多是本地企业，如诚一投资、贵州邦泰置业、临武兴等。刘水透露表现，近两年房地产市场深度调剂，上市民营房企中仍有个别在拿地，绝大部门已休止拿地；多元化实业企业出力成长已有的房地财产务，长于临潭的区域中小民营房企等则在积极拿地。“本年以来除拿地企业格局转变外，当前房企投资逻辑显明趋同，核心1、二线城市优良地块被多家房企“争抢”现象时有产生，全国土地市场“局部升温”特点越发显明。”刘水认为。房企拿地数据显示，不论是从拿地金额照旧拿地面积看，长三角地区领跑全国。在拿地金额方面，前7月，长三角TOP10企业拿地金额为1550亿元，居四文安市群之首；京澧冀TOP10企业拿地金额816亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额678亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以857万平方米位居四区域首位，超出观塘部TOP10企业。END （责清河编纂：徐帅 ）

很赞哦!（2）